「‘26년부터 이렇게 달라집니다」 책자 발간

 - 1 - 기획재정부는 2026년부터 달라지는 제도와 법규사항 등을 알기 쉽게 정리한「2026년부터 이렇게 달라집니다」책자*를 발간하였다. * ’97년도부터 매년 2회(1월, 7월) 정부기관의 달라지는 주요 법·제도 등을 정리·발간 이 책자에는 37개 정부기관(부·처·청·위원회)에서 취합한 정책 280건이 분야․시기․ 기관별로 구성되어 있으며, 주요 정책은 이해를 돕기 위해 삽화로도 제시하였다. 2026년에는 자녀 양육 부담을 완화하기 위해 자녀 수에 따라 보육수당 비과세 한도*와 신용카드 등 소득공제 한도**를 높이고, 유아 무상교육․보육비지원(어린이집 7만원 등 학부모 평균부담비용 보전)을 기존 5세에서 4세까지 확대한다. 청년의 자산형성 지원을 강화하기 위해 장기 가입 부담은 줄이고 정부기여금 비율은 높인 ‘청년미래적금’이 출시되고, 소득구간에 관계없이 모든 대학(원)생이 취업 후 상환 학자금 대출(등록금 대출)을 신청할 수 있게 된다. * 근로자 1인당 월 20만원 → 자녀 1인당 월 20만원 ** 자녀 1인당 50만원씩, 최대 100만원 상향(총급여 7천만원 초과자는 25만원씩 최대 50만원) 또한, 기초생활보장급여의 산정기준이 되는 기준 중위소득이 인상되어 최저생활 보장이 강화되고,‘모두의 카드’도입으로 기준금액을 초과 지출한 대중교통비가 전액 환급된다. 농어촌 인구감소지역(20개 지역) 여행경비의 50% 환급과 기본소득 지원(10개군, 월 15만원)하는 사업이 시작되고, 마을 태양광 사업 수익을 마을공동체가 공유하는‘햇빛소득마을’(연 100개소 이상)이 조성된다. 그 외에, 주식시장 활성화 등을 위해 고배당 상장법인의 배당소득 분리과세가 도입되고, 국민연금 제도의 지속가능성 및 노후소득 강화를 위해 보험료율을 내년부터 8년간 매년 0.5%p씩 인상하고, ’28년까지 40%로 인하할 예정이었던 명목소득대체율은 ‘26년부터 43%로 올라간다. 보도자료 보도시점 2025.12.31.(수) 09:00 배포 2025.12.29.(월) ...

수익률 높은 부동산 투자 전략 5가지

부동산 투자 성공을 상징하는 이미지로, 도시 스카이라인과 상승하는 그래프, 투자자가 부동산 시장
 

수익률 높은 부동산 투자 전략 5가지

1. 입지가 가장 중요한 요소다

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 입지입니다. 같은 지역에서도 특정 구역이 더 높은 수익률을 가져올 수 있습니다. 주요 상업지역, 대중교통 접근성, 학군 등이 투자 수익을 좌우하는 결정적인 요소입니다.

2. 장기적인 관점에서 투자하라

단기적인 시세 차익을 노리기보다는 장기적인 가치 상승을 고려한 투자가 중요합니다. 예를 들어, 신도시 개발 지역이나 정부 정책의 영향을 받는 지역을 선점하면 향후 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

3. 수익형 부동산을 활용하라

단순한 시세 차익뿐만 아니라 지속적인 임대 수익을 제공하는 수익형 부동산에 투자하는 것도 좋은 전략입니다. 상가, 오피스텔, 원룸 건물 등은 월세 수익을 창출할 수 있어 안정적인 현금 흐름을 보장합니다.

4. 레버리지를 효과적으로 활용하라

부동산 투자는 대출을 활용한 **레버리지(Leverage, 지렛대 효과)**를 적극적으로 활용할 수 있는 자산입니다. 금융권 대출을 이용하여 적은 자본금으로 큰 규모의 부동산을 매입하고, 시세 상승에 따른 차익을 극대화할 수 있습니다.

5. 리스크를 분산하라

부동산 시장은 경기 변화에 따라 변동성이 존재하기 때문에, 투자 포트폴리오를 다각화하는 전략이 필요합니다. 예를 들어, 주거용 부동산과 상업용 부동산을 함께 보유하거나, 여러 지역에 분산 투자하는 방식이 안정적인 수익을 유지하는 데 도움이 됩니다.

마무리

수익률 높은 부동산 투자를 위해서는 입지 분석, 장기적 가치 상승, 수익형 부동산, 레버리지 활용, 리스크 분산 등 다양한 전략이 필요합니다. 철저한 시장 조사와 전문가 상담을 병행하면 더욱 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

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